2018年初，土耳其里拉断崖式暴跌的消息传遍了全世界，外国投资者认为这是一个机遇，利用美元汇率优势，蜂拥进入土耳其投资房地产，很快掀起了一波投资热潮。

而从2011年至2019年的土耳其房价走势来看，目前已经是10年来的较低点，从市场角度来说，土耳其房产价格在较好的区域，是一个不错的机会。

土耳其出台多项利好政策

近几年来，土耳其对于房地产给予了很大的政策利好，颁布多项政策支持房地产市场的发展，吸引更多投资者与购房者，以拉动本国经济发展。

01、购房入籍，降至25万美元

2018年9月18日，土耳其颁布政策将投资房地产金额大幅度降低75%，由100万美金将至25万美金！仅需25万美元以上的房产（保持3年）即可获得房子＋土耳其护照，房产投资时间短，这在世界所有购房移民项目中，是投资金额最低的项目。

02、低税收和激励措施

其实，近几年，土耳其政府颁布了一系列鼓励国内外投资的措施。

例如，技术开发区、工业区和免税区享受税收优惠，包括全部或部分免征企业所得税、对雇主应承担的员工社会保障金提供部分补助及土地配给;针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施，以及降低土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费、印花税等，均表明目前是投资土耳其的大好时机。

03、土耳其电子签支持多次入境

去年下半年，土耳其为了吸引中国游客，电子签支持中国游客多次入境，而且费用与之前一样，依旧是60美刀。简直就是加量不加价！此外，土耳其航空也增开多个直飞航线，方便中国游客的出行。

从近两年土耳其颁布的利好政策，可以看出，土耳其政府对于房地产市场是非常支持的，未来，也会保持这个势头不变，甚至很大几率还会颁布新利好政策。

土耳其购房入籍或将涨价

日前，土耳其统计局（TUIK）发布官方房屋销售数据显示，2019年土耳其共向外国投资者售出约4.55万套房屋，较2018年增长了14.7%。

超高人气的拉动，也促使着政策加快了变化的脚步。最近，土耳其国际房地产经纪公司Antalya Homes董事长Bayram Tekce对媒体表示：土耳其投资入籍项目的最低投资标准，预计将由目前的25万美元提高至50万美元！

Bayram Tekce认为，随着投资入籍申请人的快速增长，将刺激土耳其当局的“涨价动力”，并进一步预计土耳其政府或将在2020年将最低房地产投资额提高到50万美元。

现行的土耳其移民政策只需投资25万美元购房，就能与配偶、未成年子女直接入籍，入籍程序可以通过委托书来执行，并在6个月内完成。

与其等待不明确的趋势，有土耳其护照投资需求的人还是尽快行动为上策。

土耳其护照真的好用吗？

土耳其投资入籍项目金额之低、周期之短、身份之高，打破了欧洲购房移民市场的格局，引发了移民业界的重磅地震。

有很多去土耳其当地考察过的投资人，觉得当地生活确实不错，然后携家带口买房移民；更有不少投资人看中的是土耳其的“功能型”身份。

多：身份+房产双丰收有了土耳其护照，不但意味着拿到了可以免签证畅行全球110多个国家和地区的“通行证”，更意味着投资了处于上升期的海外美元房产！2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍。蓬勃发展的土耳其房产市场聚焦了越来越多投资人的目光。

还能给子女谋一个“国际生”身份，在满足相关条件下，免试入读清华北大等国内名校！

快：条件少获批快土耳其护照移民的申请条件宽松，无年龄、语言、学历、管理经验、最低资产等要求；无居住要求和移民监；一次性直接拿护照，无需转身份；

无需登陆土耳其就能拿护照，普遍获取时间为4~6个月，对于无法到土耳其考察的投资人，对于急于规划身份和获取护照的群体来说，无疑是目前市场上周期短，金额低，性价比超高的护照项目。

好：快速赴美作为美国的E-2签证协约国之一，是一个可以轻松实现快速赴美的跳板国家。

土耳其护照+E-2签证，被认为是去美国最安全快捷的方式，“不是绿卡胜似绿卡”。获批E-2签证后，可以自由进出美国，自由居住，配偶可在美工作，子女可申请入读美国公立学校。

省：超值投资额25万美元购房换欧洲大国护照，投资不可谓不低。相对于一些国家靠移民需求拉动的“变相捐款”，土耳其钱花出去了，换来的是一套房子；并且这套房子还不是和身份绑定的，3年之后可以随意出手转卖，在一众国家的移民政策里面，可以说非常省钱省心了。

在购房入籍政策推动下，2019年前11个月，外国人在土耳其购买房地产逾13.8万套，较去年同期增长了54.4%。

土耳其护照申请条件

1. 年满18周岁；

2. 无刑事犯罪记录；

3. 完成投资方式：购买25万美元不动产。

护照12大独特优势

1、 无资金来源要求、无体检、面试、居住及语言要求、无教育背景或管理经验要求；

2、 投资费用低：仅需购房25万美金，大国护照G20成员国中唯一护照项目；

3、 申请文件简单：只需个人基础文件；

4、 获批时间短：最快1-2个月拿护照；

5、 全球免签110多个国家和地区，亚洲国家：日本、韩国、新加坡、香港、澳门等；

6、 一人申请，两代移民；

7、 政府大力支持已有200多个成功案例、法律条文明确、政策稳定；

8、 进入美国绝佳跳板：申请美国E1,E2签证，每年有600多个成功案例；

9、 子女轻松就读国际名校：免试入读清华、北大等；

10、 第二身份资产保护：助力开设海外账户，资产安全配置；

11、土耳其目前是全球第16大经济体，经济增长排名全球第六位；

12、是护照项目中唯一适合居住的国家；天然奇迹景观和历史遗迹之多，是全球最受欢迎的十大必游之地；