现在许许多多的日本移民会在日本买房，那么在日本买房的时候又应该怎么挑选大家心仪且满意的房产呢？今天，就带大家一看究竟。

相比国内，日本房产构造上已有一定的规范和标准。知道这些内容，有助于你了解房子的先天条件的优劣。

日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1R、1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R、1K的房源，就是我们通常所说的小户型。

1R其实有点像国内的酒店式公寓，开门进去就是一个敞开的房间，房间没有进行后期隔断，各个功能区一目了然，厨房、卧室、客厅都在一个共同的区域，只有卫生间独立隔开。对于单身汉来说，1R是不错的选择。

而1K则是指有一个独立的厨房，各个功能区相对独立。对于情侣来说，选择1K更合适，在家做饭也不用担心油烟太大。

1 R受到学生和单身白领受欢迎，1 K的市场更广，追求品质生活的年轻人喜欢租1 K。投资1 K的回报率高，房租上涨幅度也比1 R高。在成本方面，1 K只比1 R高10%。

在房产朝向这个问题上，日本人和国人一样，喜欢朝南。北面朝南。阳光好，通风好的日本房地产容易出租。

除了基础结构，内部空间结构直接影响居民的居住舒适度。是在日本的租户受欢迎的小型类型。麻雀虽小，但五脏俱全。再小的厕所也有浴缸。这足以看出日本人有多爱浴缸。如果家里没有浴缸的话，真的会影响房屋租赁率。

在房间空间的隔离方面，日本人使用隔扇和榻榻米来区分功能区，拉窗可以提高空间的利用，现代的榻榻米，冬天很暖和，夏天很凉爽，而且很容易收拾。巧妙地使用细微部分的空间，极限发挥储藏功能。门的缝隙、墙角和柜子的角落都不放过。

除了对储物空间的渴望，时下的日本人还追求一个空间多重功能。例如卫生间，将一个独立的卫生间分成洗漱、如厕、洗浴、洗衣于一体，家人不仅可以同时使用卫生间，而且水还能循环利用，真正做到了绿色环保，不用排队等待。

常言道货比三家，多挑挑多选选，总能对比出各个房产的优劣，最终挑选到自己心仪的房子。