近年来马耳他房市持续火热，其创造的增长传奇有目共睹，甚至一度赶超香港越居世界第一！

近期马耳他房市利好消息不断，根据马耳他规划与房产市场国会秘书Chris Agius在近期发布的声明：

首次购房可以享受17.5万欧元的印花税减免政策(免税额度由15万提升至17.5万欧元)。

此外，还提供1.75万欧元作为首付款，提供15年免息优惠政策。

接下来，我们来详细揭开马耳他这个看似“微不足道”，实则“举足轻重”的小国，在经济发展上的秘密。

马耳他这个国家的营商环境究竟怎么样呢？

市场规模大

马耳他人口仅42万，但是市场广阔，在马耳他经商面向的不仅是马耳他国内市场还可以面向拥有5亿人口的欧盟市场。

根据欧盟统计局最新数据显示:2019年上半年，马耳他经济增长速度高达4.7%，其中第一季度的增速为5.4%，第二季度的增速达到4.0%，延续了过去5年强劲的增长势头。

马耳他经济增长速度

同期欧盟的经济增速水平为1.5%，欧元区的经济增速为1.1%，马耳他的经济增速分别是欧盟和欧元区的3倍之多。

“欧洲新加坡”的美誉实至名归，强劲的发展潜力不容小觑。

利商型政府

马耳他政府2001年通过《商业促进法》，以更优惠的政策鼓励和促进投资，并扶持中小企业的发展。

同年，公布就业和产业关系白皮书并通过对马干船坞和造船厂进行结构调整的计划，农渔业、建筑业、交通通讯、商业零售、金融保险、公共企业等行业的产值均有增长。

马耳他对于当地商业的积极鼓励和推动，为各界经商人士提供了一个稳步上升的发展平台。

马耳他财政部Edward Sciluna对欧盟统计局最新发布的税收数据表示赞赏，数据显示，2018年马耳他是欧盟税收负担最低的国家之一，马耳他的税收负担从2017年的32.9%降至2018年的32.7%，比欧盟平均水平低7.6%。

*税收负担是指是国家对纳税人所占有的社会商品或价值的无偿征收税，是纳税人应履行纳税义务而承受的一种经济负担，税收负担的高低主要通过税收收入占GDP的比例来体现。

优惠宽松的福利政策

为了积极引进海外投资移民，马耳他制定了各种优惠宽松的福利政策。

而且马耳他符合欧盟要求、稳健完善的监管制度，多元化的生态系统，以及深厚的人才储备，都吸引着世界各地的企业或投资者进驻这里寻找勃勃商机。

例如世界500强企业当中已经有200多家跨国企业在马耳他注册设立了公司；众多《财富》100 强企业也纷纷进驻马耳他，其中包括宝马、雪铁龙、标致和沃达丰等跨国巨头。

稳定利商的经济环境

与众多欧洲国家相比，马耳他与众不同的一点就是，它是官方语言为英语的国家，官方文件、以及大街上的标识都是英语，可以说英语是马耳他生活中不可或缺的一部分。

马耳他也是一个倡导和平的国家：不参加其他国家之间的战争，不主动发动战争，这些都保障了马耳他的国际安全性。

马耳他经济增长率在欧盟排名第二，稳健的经济也使得马耳他成为欧洲犯罪率较低的国家之一。

非全球征税国家

马耳他是非全球征税国家，与70多个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议。

在马耳他注册公司所得税很低，无繁重税收，且为了吸引外国投资，政府还颁布了一系列税收减免政策，例如实行企业退税制，企业所得税可以减免至每年5%，这使得马耳他的经商环境越来越优秀。

无论是从个人还是从企业层面，马耳他的税收优势都非常明显。

企业税通过退税后低至5%，免征赠与税、遗产税、净财富税、不动产税。

有利的金融体系

马耳他有着瑞士一样的高级别银行体系，马耳他政府机构过去几年中的努力已成功地引来了众多的国际银行，迄今为止，全球25个知名银行都在马耳他有分行，如汇丰、德意志银行等。

加入欧盟和采用欧元也对马耳他产生了积极的影响，使这个金融中心享有了更高的信用并确保了岛国在国际金融业处于显赫地位。

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