随着全球经济一体化趋势的日渐明显，再加上国内以房地产和股票等投资为主，相对狭窄；限购令等的出台，国内房地产市场的发展受到遏制；越来越多的人开始在世界范围内寻求更好的投资资源。

其中，海外房地产投资占很大比重，而海外房地产所带来的海外身份则是一个更高层次的目标。

在许多有投资移民获得身份的国家中，有一个国家去年开始从一群黑马中脱颖而出，这个国家就是土耳其。

下面从5个方面着手，看看火爆了的土耳其可以评几颗星：

01
移民政策   ★★★★★

移民政策一直是众多意向移民者考虑的首要因素。

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土耳其的入籍法案：2016年，土耳其宣布可通过投资计划申请土耳其公民身份。而在2018年9月，土耳其修改了投资金额，由之前的投资房产价值100万美金降价到25万美金，而土耳其银行存款也从300万美金直接降价到50万美金。

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土耳其放宽护照领取条件后，对土耳其护照的需求呈现快速增长趋势。
据汇丰银行发布的数据：2019年第一季度，外国人在土耳其购买的公寓总数达到1.34万套，比去年同期增长82%。由此可见，土耳其已成长为欧洲最热门、最有潜力的房地产市场之一。

另外，根据土耳其移民政策，在取得财产3年，财产可以被出售，抛开移民角度从房地产投资角度来看，资产分配是一个非常不错的选择。

02
移民资金 ★★★★☆

我们来比较一下部分其它有权买房的移民国家：

而土耳其只需投资25万美元购买房产，全家即可获得土耳其护照。

03
投资潜力 ★★★★★

国际评级机构看好土耳其投资市场

世界银行对190个经济体的营商法规及其执行进行了客观的度量，于近期发布了旗舰报告《Doing Business 2020》。从中可以发现就欧洲与中亚来看，土耳其营商便利度居于TOP5，全球排名33位。这很大一部分归功于土耳其实施的商业改革。

另外土耳其于2019年公布创办公司不再有实收最低资本要求，公司文件和法律文书也不再需要公证，这极大地改善了土耳其的投资环境。

外商投资者激增，推动土耳其市场快速发展

国际数据显示，在全球范围内，土耳其是接受外商直接投资占比最高的国家之一。从2002到2018年这短短十六年间，外国公司在土耳其的数量增长了十倍有余！对比1973-2002年与2003-2018年的外商直接投资金额，不难发现外商投资呈迅猛发展之势。外商投资者的增加进一步推动了土耳其市场的发展。在过去的16年中，土耳其经济增长了两倍多，GDP远超波兰、罗马尼亚、捷克、匈牙利，并有望在未来实现更快增长。

地产投资，增值潜力大

土耳其经济快速增长，显现出巨大的房地产市场增长潜能。同时，土耳其新兴城市的发展，以及将建筑业与商业、工业发展相结合的举措，进一步为房地产市场发展提供了有力保障。这一切让土耳其房地产投资市场愈发火热。

2013年至2018年，土耳其房产销售总数达到800万，其中向外国人出售房屋总数达13.4万。仅2018年，土耳其房地产市场出售的房屋总数就达到140万套，其中向外国人出售了39,883套，同比增长78.3%。

此外，值得注意的是2018年土耳其住房总存量达3420万，2019年仅伊斯坦布尔的总房产库存量达到400万平方米，2019年整个土耳其购物中心的可出租总面积达到1450万平方米，2019年伊斯坦布尔A级办公楼面积达到570万平方米，这些数据都表明土耳其房产有进一步增长的潜力。

04
护照福利 ★★★★★

福利1：公立医院免费提供医疗，私立医院政府承担75％

土耳其拥有良好的医疗和健康条件，所有城市都拥有完善的医院，诊所和急救设施。西医是主要的治疗方法，根据世界卫生组织的统计数据，2014年土耳其医疗总支出占国内生产总值的5.4％，根据购买力平价计算，人均医疗支出为1036美元。土耳其的大多数医院，无论是公立还是私立，在设备质量和专业水平方面都达到或超过国际标准。

福利2：从幼儿园到大学免费教育，大学生每月400里拉补贴  
  
2012年实施的新教育制度使土耳其学制定位4-4-4，即小学四年，初中四年和高中四年。土耳其拥有6万多所各类教育学校，拥有近200所大学，著名大学包括安卡拉大学、哈杰泰普大学、中东技术大学、比尔肯特大学、伊斯坦布尔大学、海峡大学、爱琴海大学。

福利3：低税收和激励措施

目前企业所得税相对较低，技术开发区，工业区和免税区享受的税收优惠和奖励包括企业所得税的全部或部分免税，社会保障福利和土地分配对雇主的补贴。

福利4：111个国家和地区免签或落地签，英美跳板
土耳其移民是目前开发快速入籍项目的国家中唯一来自欧亚大陆的地理，人口和经济大国。拥有土耳其护照，111个国家和地区可以免签或落地签，同时可以快速办理美国E1、E2签证，快速跳板美国。

05
申请条件 ★★★★★

移民前、中期过程中最繁琐和艰难的流程是目的地国家移民局对于移民人士严格的审核、要求和限制。相反，土耳其购房移民的要求简直就是“傻瓜”式的简单：

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土耳其移民申请条件：
     
      1.年满18周岁；
      2.身体健康、无犯罪记录；
      3.满足投资要求(任选其一)：
         a. 购买一套价值在25万美金以上的房产；
         b. 购买多套总价值在25万美金以上的房产；
      4.所购房产，3年后可出售；
     
随行人条件：
      1.配偶；
      2.未满18周岁的未婚子女；

同时土耳其也是“准欧盟”国家，土耳其副总理曾公开表示预计五年内——也就是在土耳其建国100周年的时候——2023年将会加入欧盟，这说明土耳其加入欧盟的决心，之后的时间土耳其也会为了达到欧盟入会标准而更加努力。土耳其加入欧盟也代表其护照必然随之增值。

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