近来，很多客户提问小编，问一些投资移民的问题，从大家的提问可以看出，大家对目前的投资移民不甚了解，很多观念都停留在多年以前。今天小谷就给大家系统的讲解一下，加拿大投资移民的近些年来的发展史，来帮大家解开心中的疑问。

第一阶段     2014年之前  钱+移民公司

【项目简介】这个时期的投资移民简单易操作。只要申请者有足够的金钱，投资到加拿大指定的项目，找一家移民公司办理手续，便可获得PR，一家人便可定居加拿大。

由于投资的是政府指定的项目，一般都有专业的管理人，因此申请者不必为投资的项目耗费心力，但要求申请者个人资产不低于160万加币，投资额不低于80万加币。待投资期满（比如五年）后可撤回本金。或者一次性支付银行投资贷款利息22万加元。

随着联邦投资移民项目的关闭，目前只剩下了魁省投资移民一枝独秀，但也饱受争议。

【项目特点】投资金额大，投资周期长，投资项目可选择性差，可控性差，无需自行经营，操作简单。

【取消原因】小谷认为是加拿大政府发现，此类项目吸引的申请者大多是将老婆孩子送到加拿大生活，取得永居后，并没有对加拿大经济发展做出贡献，此类人目的只是为了享受加拿大的福利。

第二阶段     2014-2018年  钱+店铺创业+移民公司

【项目简介】这个时期的投资移民风靡一时，满足了不少人的移民需求。以各类省提名投资移民为代表，尤其是BC省投资移民、萨省投资移民、曼省投资移民等，这一阶段的申请者通过移民中介，先提交商业计划书，通过新建或购买店面生意，获得一年期工签，待公司经营一年之后，经移民局考核合格，给与省提名。获得省提名的申请者，通过向联邦提交移民申请从而获得PR。

在这个阶段，申请者大多新建或购买餐馆、酒吧、蛋糕店、干洗店、一元店、便利店等店铺生意。投资额基本控制在20万加币即可hold住。提交的商业计划书，只要简单陈述店面投资、雇员、设备、广告投放、申请者背景等信息。

【项目特点】无需高深的专业知识，无需先进的商业模式，商业计划书无技术含量，投资额相对较低。

【取消原因】店铺生意类移民大量涌入，导致同类型生意过多，引起不必要竞争，所以加拿大各地移民局逐渐增加了对生意的预期，并发现这些店铺类的生意对增加就业和税收贡献不大。随着2018年12月14日，加拿大爱德华王子岛查获移民欺诈案，仅剩的直接颁发枫叶卡的省投资移民项目永久关闭。

第三阶段     2018年之后，“钱+优秀创业项目+专业商业计划书”方可实施的投资移民。

【项目简介】店铺生意类移民大量涌入导致了不必要的竞争，因此加拿大政府更希望新移民带来高科技、高潜力、高贡献的现代化企业，从而拉动就业，带动经济发展。申请者需要提供优质的商业计划书打动移民官，通过申请后，可以先通过工签登录，随后以EE快速通道、技术移民等获得永居权。

需要重点说明的是，商业计划书在该项目起着举足轻重的地位。因为在BC省政府200分的投资移民评分表中，商业计划书以分配高达80分的数值，占总分数的40%。

申请者可以新建公司、入股已有企业、项目加盟、开办跨国子公司等，随后以股东、高管等身份合法移民。根据项目不同，投资金额从20万-100万不等。

另外，据移民公司统计，“商业计划书”不合格成了此项目中，大多数申请者被拒移的原因。用一句做了30多年移民顾问的老移民来说就是“没有故事可讲”。

因此，在现在阶段，要想在众多的投资移民中脱颖而出，钱不是最主要的因素，移民顾问及律师退居到第二线，而帮助投资移民撰写商业计划书，打造高潜力的商业模式及做创业辅导的企业管理咨询管理机构成为投资移民成功的关键因素。