在30-40岁这个阶段，很多人已经开始每年有了新的资产结余，这个结余能不能找到好的投资途径非常重要。

对于年轻人来说，不要盲目追求高收益，在现在的市场环境下，安全才是最重要的。

投资国内房产，相当于存余额宝？

现在整个政策环境大家也知道：为了抑制房地产过热，政府定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。

现在大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始下跌。

中国的租金回报率，也就是现金流都是较低的。北上广深等一线城市普遍在1.5%以下，好一点如成都杭州在2%左右，而6月CPI（居民消费价格指数）涨幅是2.7%。

这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝差不多是一个水平。

大部分人要组成家庭，以后会背负更多的责任，如果没有将现在积累的财富放到很好的位置，那么未来十年的收入可能没办法这么快的增长。

所以我们需要考虑新的投资方式，可以尝试考虑海外房产投资。

普通的我买得起海外房产吗？

很多人会说：年轻人没有那么多钱啊？普通家庭可以通过海外房产进行投资吗？

其实，海外房产投资门槛没有你想的那么高，年轻人的资金储备大都可以覆盖。

根据某平台对2018年海外房产投资数据的统计，目前已经成交的客户里面，100万以内的占到45%，200万以内的占据75%以上。

换句话说，投资海外房产的门槛，就是你和配偶的余额宝加上一辆代步车的钱。

再详细一点说，现在海外主要城市的投资门槛（包含贷款）大致是这样的：

需要注意的是，这个价格并不是当地房地产的起步价格，而是花多少钱投资可以拿到比较好的投资标的。

当然，这里面也有一些投资价值高，房产价格高的地方。

比如美国旧金山、纽约，保值增值非常好。虽然这两个地方今年的房价上涨快，甚至有些人认为到了顶端，但客观来说有足够的人口和经济发展做支撑，花费100万美元，贷款6成、首付4成，进行投资是有赚头的。

总体来看，海外房产投资主要城市的投资门槛，大多在200万以内，小额的也有50万左右的。所以年轻人往往有足够的资金和实力，可以来做这件事。大家熟知的希腊购房移民，25万欧元的投资额还附赠黄金签证，真正意义上的一举多得！

中产阶级也能轻松实现移民梦

希腊自2013年开放移民政策并在2015年做出重大调整后，希腊购房移民项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升，累计办理人数过万，其中中国投资者独占鳌头。

2017年中国投资人占比42%，2018年高达55%，截止2019年5月底，中国投资者所占比例已经飙升至60%。可见希腊购房移民是投资门槛低，要求很亲民的海外投资项目！